Más

A házépítés során elkerülendő hibák: a tervezéstől a költségek becsléséig

A házépítés során elkerülendő hibák: a tervezéstől a költségek becsléséig


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Az ingatlanprojekt megvalósítása előtt a tervezési szakasz elengedhetetlen és nélkülözhetetlen. Ha meg akar próbálni tisztán látni és megkerülni néhány csapdát, kövesse ezeket a néhány szabályt. Tulajdonossá válás sok francia ember prioritása. Míg egyesek már meglévő ház megvásárlását választják, mások inkább olyan házat szeretnének építeni, amely megfelel az igényeiknek és igényeiknek. Ez a második lehetőség jelentős költségvetést igényel.

A különböző elemek, amelyeket figyelembe kell venni egy új ház árának kiszámításakor

Az új házod árának kiszámítása sok kritériumtól függ. A földterület négyzetméterenkénti költsége a választott kerülettől és várostól függően változik. Ez a költségvetés magában foglalja a közjegyzői díjakat, a lehetséges talajvizsgálatokat annak építhetőségének biztosítása érdekében, valamint az ingatlanja körülhatárolását. A többi kiadási tétel a víz-, gáz- és villamosenergia-ellátás csatlakoztatására vonatkozik. Ez elsősorban a felosztáson kívüli területeket érinti. A globális költségvetés megállapításához a projekt egyetlen részletét sem szabad elhagyni. Írja le mindegyiket, még azokat is, amelyek nem gondolják fontosak. A lépés megkönnyítése érdekében számológéppel becsülje meg az új ház építésének árát. Hasonlítsa össze a kapott eredményt a pénzügyi rendelkezésre állásával. Ezek a megtakarítások és a havi vagy éves jövedelmed.

Hasonlítsa össze a munkaerő költségeit

Választhat építő, vállalkozó, projektmenedzser vagy építész között. Minden szolgáltatónak megvan a saját munkamódszere és szakembereinek csapata. Különböző árakat kínálnak, képességeik, képesítésük és az építési szerződés típusa függvényében. Csak a CCMI-t, vagy családi ház építésére irányuló szerződést szabályozza a törvény. Az ajánlat teljes összege tartalmazza a projekttel kapcsolatos összes költséget és költséget. A rögzített költségvetésben nem becsült többletköltségek és költségek a gyártó felelőssége.

Ne menj végig

Mielőtt elkezdené a jövőbeli otthonának tervét, több paramétert kell figyelembe venni. A földdel kezdve: "Alapvető fontosságú az önkormányzat PLU (helyi városterve) tanulmányozása, hogy jobban megértsük a magához a földhöz kapcsolódó korlátozásokat", tanácsolja Céline Turpin a Casaplans társaságtól. A leendő tulajdonosok különösen közelebb kerülnek a városházaikhoz és a várostervezési osztályhoz. " Egyéb főbb pontok, az építkezés iránya és felülete. Az első meghatározza otthoni édes otthonának a napsugárzásnak való kitettségét, a második meghatározza annak formáját, de azt is, ha egyszintes vagy kétszintes ház lesz. Végül alapvető paraméter a helyiségek eloszlása, amely megkülönbözteti a nappali szobákat és a hálószobákat.

Ne gondoljon a ház egészére

A terv kidolgozásakor a belsőépítészet minden figyelem középpontjában áll. Képzelje el azt szobánként, és soha ne felejtse el az alapvetõ fontosságot: annak funkcionalitását. "Gondolkodnia kell jövőbeli otthonára, mivel minden nap él, a napi szokásainak megfelelően" - mondja Céline Turpin. Gondosan és hosszú ideig gondolja át a szoba felületét, különös tekintettel a bútorokra. Ne habozzon rajzolni a büfék, ágyak és íróasztalok helyét, hogy jobban megértsék a helyet, amelyet elfoglalnak.

Ne hagyjon részleteket mögött

A terv kidolgozásakor adja meg kívánságait egy előcsarnok, nyitott konyha, központi sziget, hálószoba, garázs vagy akár egy játszószoba iránt. És ne felejtsük el ezeket a nélkülözhetetlen dolgokat, amelyek megkönnyítik a mindennapi életét: a hálószobákban vagy az öltözőben lévő szekrények, mosókonyha, kád vagy zuhanyzó, önálló vagy WC-k stb. A terveken egyértelműen jelezze háztartási készülékeinek, melegvíz-tartályainak, adott esetben a kémény égéstermékeinek, és végül az elektromos aljzatok helyét is. Ha álmodik egy nappali szobáról, amelyet nagy ablakok fényében fürdnek, gondolja előre bútorának helyét. Ugyanaz az ajánlás a szobához: Ne tervezzen 10 m²-es szobát, ha van king-size ágy. "Zárja el a vízszobákat és a WC-ket, amelyek szintén a nappaliba vezetnek. Gondosan mérlegelje ablakai elhelyezkedését és méretét a mosogatókkal, mosogatókkal kapcsolatban, és végül, gondoljon át a a belső ajtók kinyitása "figyelmezteti Céline Turpin.

A hagyományos ház ára

Ez a ház stílus továbbra is nagyon népszerű az új tulajdonosok körében. Az árak változását több tényező magyarázza, kezdve a szállás méretétől. Ez a tulajdonság az alkatrészek számát és a felhasznált anyagokat jelenti. Az ár akkor is változhat, ha kétszintes házról van szó, és ha garázsot szeretne. Azt is figyelembe kell vennie az építési munkák minőségét. Tájékoztatásul állítson elő, hogy 40 000 euró és 60 000 euró közötti költségvetést tervezzen egy 40 m²-es családi ház számára. 100 m²-es ház esetén legalább 100 000 eurót kell megterveznie. Ez a költség magában foglalja a hagyományos anyagok, például a tégla, a beton és a betonblokk költségeit. Energiateljesítményük és minõségük az általános mennyiséget is változtatják. Asztalos asztalokat illetően az árak az alumínium, a fa, a PVC és az acél közötti választástól függenek. A számítás során fontolja meg más lehetőségeket is, mint például a medence, a kert vagy a terasz. A becslést a kívánt stílus szerint adaptálja: modern, kortárs, futurisztikus vagy klasszikus.

Az ökológiai ház ára

Az ökológiai ház fogalma Németországban született, és sok tulajdonos elfogadta azt. Az elv egy épület építésében rejlik, amelynek célja a természetben az energiafogyasztás és a szénlábnyom csökkentése. Ez a választás szerves és környezetbarát anyagok felhasználását foglalja magában: agyagtégla, fa és még sok más, amely nélkülözhetetlen a hagyományos ház építéséhez. Tudnia kell azt is, hogy ezek többsége egyedi elkészítésű, a szállás méretei szerint. Ezek az elemek befolyásolják az építés végleges költségét, különösen az ökológiai energiaforrások miatt. Ezek általában fotovoltaikus panelek, de a francia egyes régiókban választhatják a szél- és hidraulikus energiát. Mindezeket az adatokat figyelembe véve egy 40 m²-es zöld épület ára az alacsony költségű modellek 46 000 eurótól a csúcsminőségű otthonok 72 000 euróig terjed. Ez a becslés segít kiszámolni a négyzetméterenkénti költségeket, és adaptálni azokat a ház területéhez.

Egy faház ára

Sok tulajdonos a fa, egy természetéből fakadó ökológiai anyag kedveli. Előnye annak, hogy könnyű megmunkálni, így az építési idő viszonylag gyors. Szigetelőt képez, amely lehetővé teszi a kellemes szobahőmérséklet megőrzését a házban. Az ilyen típusú épület ára a ház stílusától függ. A hagyományos szállásokhoz 700–3000 eurót igényel négyzetméter. Másrészt a készlet formájában értékesített faházak költségei 600 és 1200 euro között mozognak. Nagyon gyakori az Egyesült Államokban, Skandináviában és Kanadában, ez a fajta ház egyre sikeresebbé válik Franciaországban. Esztétikája főleg elcsábítja.

A befejező munkák ára

Számos befejező munka garantálja az Ön kényelmét és jólétét, amikor új otthonába költözik. Áruk az ajtókhoz és ablakokhoz felhasznált anyagok megválasztásától függ. Ezeknek biztosítaniuk kell a jó hang- és hőszigetelést a téli hőveszteség elkerülése érdekében. Vegye figyelembe a tető típusát is. Választhat fémlemez, csempe, beton és pala között. A hamis mennyezetre és a szigetelésre is gondolkodnia kell. A padlót illetően parketta, kerámia, cement és burkolólapok vannak. Számos olaj, víz és speciális festék létezik, amelyek mindenféle nyomathordozóra alkalmasak. Mindezen elemek ára hozzájárul az új ház költségének pontosabb kiszámításához a szükséges költségvetés megtervezése érdekében. Nem szabad elfelejteni a képzett kézművesek munkaerőjét. Tehetsége és know-how-ja garantálja az elvárásainak megfelelő minőségi beavatkozást.



Hozzászólások:

  1. Sittichai

    Köszi, jó cikk!

  2. Selwin

    nevetségesen

  3. Yameen

    maybe I'll just shut up

  4. Ranit

    És hogyan lehet egy ilyen esetben belépni?

  5. Tolrajas

    It is very valuable information

  6. Vudole

    Milyen kedves téma



Írj egy üzenetet